时间：2024-04-19 02:09作者：大阳城官网集团
[概要]随着城市大大发展，高层建筑更加多，特别是在在繁盛地区。绿色建筑为人们带给更为有益生活身体健康，并且更为限于于现代人生活方式和高效的建筑空间，使得人们可以取得与大大自然更为人与自然共生的建筑形式与建筑空间。尽管高层建筑具有自身多方面的优越性，但也给城市生活带给诸多不便。
本次调查分析，自由选择以西安小寨赛格国际购物广场为事例，融合《绿色建筑评价标准》对建筑展开综合评价，企图分析并解决问题一些有关西北地区高层建筑商业综合体的绿色问题。 [关键词]高层建筑；绿色建筑；节约能源；运营管理文章编号：2095-4085（2017）02-0058-03 随着世界各个城市的生产和消费水平的大大升高，人口的大大挤满和技术的大大革新，当城市繁盛到一定程度后，城市建设皆被作为主要发展内容。
其中建筑层数的激增与城市的繁盛程度紧密联系。随着多次技术革命和人类的大量聚居地，城市大大逆大，也大大变高，高层和超高层建筑的数量甚至沦为评价一个城市繁盛程度的指标。
高层建筑在全球具有有所不同高度的定义，但并不严苛和意味著。中国《低规》规定10层及以上或房屋高度小于28m的住宅建筑以及房屋高度小于24m的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。 绿色建筑是所指在全寿命期内，最大限度地节约资源（节约能源、节地、节水、节材）、保护环境、增加污染，为人们获取身体健康、限于和高效的用于空间，与大自然人与自然共生的建筑。本次调查分析，主要自由选择以西安小寨赛格国际购物广场为事例，以2014版《绿色建筑评价标准》为相结合，融合该项目所在地域的气候、环境、资源、经济及文化等特点，对建筑仅有寿命期内节约能源、节地、节水、节材、保护环境等性能展开综合评价，企图分析并解决问题一些有关西北地区高层建筑商业综合体的绿色问题。
西安小寨赛格国际购物广场坐落于西安市最有名气的商圈之一，小寨商圈的核心方位，小寨的商业繁盛，构成了西安市的次核心商业圈。项目坐落于小寨十字东北角，西安市中轴线上，坐落历史悠久的大雁塔，是西安市年轻人尤为青睐的也是极具活力的聚集地之一。本文由节地与室外环境、节约能源与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理7类指标构成。 1节地与室外环境 西安小寨赛格国际购物广场总建筑面积大约230000m2，其中写字间面积大约30000m2，商业面积比较更为充足，大约为200000m2，十分节约并集约利用土地。
它于2013年10月1日开业，目前是西安市内仅次于的商业单体项目，亦沦为西部仅次于的商业单体项目。项目选址合乎西安市城市规划，且合乎周围其他寺庙等文物古迹维护如大兴善寺的建设掌控拒绝。场地坐落于西安市商贸中心区位，建筑规划布局为底层商业及上部写字楼，商铺为场地面积剩砖，写字楼为东西向，虽符合日照标准，但相比南北向还是有一定劣势。
人行人口多个，车行入口两个。人行入口分别沿建筑西面和南北面布置，西面设置主人口一个，南北面分别设置多个，地下融合地铁也设置了适当出入口。值得注意的是，它在楼体西南角二层与小寨立交还有一个人行入口，很大便利了使用者。
车行入口在南面设置一个，通向立体停车库，西面设置次入口，但皆由于距离小寨十字过于将近，造成长时间交通拥堵，出入口皆交通压力过大。由于项目的地理位置及占地面积规模容许，场地内未设置室外绿化，但商场核心方位营造了多样的空间形式以及全场绿化，让人们在购物中心休闲娱乐的同时以求疏远大自然。主要室内景观为411.3m2全球仅次于室内景观瀑布，享有绿色甜美购物环境的同时可以享用负氧离子体验。
由于项目的合理布局和必要的体型系数，场地内的风环境是不利于室外行驶、活动的。但由于商业剩砖，室内空间较小，建筑的自然通风受到了一定影响，项目融合室内的两个大型高约空间使得建筑的室内自然通风获得了一定的提升。
场地内，人活动区基本并未经常出现涡旋或无风区。但项目未采行必要措施减少热岛强度。具体表现为：场地内的红线范围所属的广场等活动场地并未栽种大量绿植，未铺设大量草坪，建筑物所构成的修剪面积也并未超过其占地面积的10%。
此外，道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数也并不是很低。 （1）交通设施与公共服务。
场地南侧另设公交车站，一层与地下皆与地铁二号线连接，项目二层还与小寨而立交相联系，与公共交通设施皆具备便利的联系。场地内的广场及项目内部商业和写字楼部分的人行地下通道皆使用了无障碍设计，如盲道、坡道、线脚电梯及残疾人卫生间等无障碍设施。
由于小寨的类似地理位置，使得该项目在西安商业单体中首次应用于立体车库。空中花园停场坐落于购物中心的7至9层，可获取车位1630个，沦为西部仅次于的楼顶花园停车场。
但未设置自行车停放在设施。立体车库的方式很大地节约集约用地。
因其类似的地理位置，未设计地面停车位，为步行及活动场所获取了很大的空间。小寨赛格购物中心为周围获取了便捷的公共服务，将商业和写字楼集中于设置，设施的广场也使得周边居民加添了不少活动场地，并因很多活动的举行而非常丰富了大家的生活。
（2）场地设计与场地生态。该项目的设计中，严肃分析了现状地形，进而融合前期分析，展开了场地设计和建筑布局。
项目内利用空间合理设置绿色雨水基础设施，但未使用下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地；并使用有的组织灌溉的方式，合理的组织了屋面雨水、道路雨水等转入了地面的生态灌溉设施；广场硬质铺设地面上的可渗漏硬质铺设面积比例低超过50%以上。合理自由选择绿化方式，科学配备绿化植物。由于是室内绿化，未使用传统的树种，而是将室内大瀑布与室内绿化结合，真假树种结合，使得栽种区域覆土深度和灌溉能力符合植物生长市场需求及景观性，使用垂直绿化的方式。
2节约能源与能源利用 项目内建筑方案设计更为符合国家涉及建筑节能设计标准中强制性条文的规定。 （1）建筑与围护结构。项目融合场地内的地形及大自然条件，优化设计了建筑的体形、朝向、楼距、窗墙比等涉及内容。
中庭、外窗及玻璃幕墙的可打开部分使得建筑取得了较好的通风环境。用于玻璃幕墙且不设外窗的西正立，其玻璃幕墙半透明部分可打开面积比例为5%；另设外窗且不另设玻璃幕墙的东正立，外窗可打开面积比例超过30%。
墙体等围护结构的热工性能指标皆符合国家现行涉及建筑节能设计标准的规定。 （2）暖气、通风与空调。
本案中使用了冰蓄冷空调，这是西部首家运用冰蓄冷恒温恒湿中央空调系统的商业，获取了大自然、舒适度、纯粹的绿色购物环境体验。因此，项目合理自由选择和优化暖气、通风与空调系统，大力在水系统和风系统中使用变频技术，且采取相应的水力均衡措施。 （3）灯光与电气。
项目中，商场内也使用了80部进口电梯，打造出了科学的交通的组织。并另设50.3m的亚洲第一通天梯，为大众获取安全性、舒适度、无聊的购物交通设施，可往返六层美食街区。 3节水与水资源利用 项目专责利用各种水资源。
给排水系统设置合理、完备且安全性。卫生间、垃圾及保洁间全部使用了节水器不具。建筑平均值日用水量符合现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555中的节水用水定额的拒绝，超过节水用水定额的上限值的拒绝；采取有效措施防止管网漏损；设置水表等用水计量装置；用于节水的公共卫生器具；绿化灌溉使用节水灌溉方式。
4节材与材料资源利用 该项目建筑造型使用大面积玻璃幕墙，造型简洁，且没展开大量装饰、翻新。择优选用建筑形体，较好地确认了体型系数，建筑形体更为规则。对地基基础、结构体系、结构构件展开优化设计，超过节材效果。由于其商业建筑的特殊性，建筑中用于了大量可转换功能的、可重复使用的阻隔。
5室内环境质量 西安小寨赛格购物中心的室内噪声级符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限拒绝。其主要功能的商业空间内还使用了室内大瀑布来减少环境噪音。 （1）室内声环境。
写字楼部分主要功能房间都做到了适当的隔声处置，空气声隔声性能及楼板的撞击声隔声性能在构件及邻接房间的隔声性测试结果，皆超过国家现行标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和低拒绝标准限值的平均值。 （2）室内光环境与视野。
项目中写字楼部分的房间及六层上的主题餐厅皆具备较好的户外视野且能通过外窗看见室外自然景观，无显著视线阻碍。主要功能空间的通风皆符合现行国家标准《建筑通风设计标准》GB50033的拒绝。 （3）室内热湿环境。该项目场地中室内热湿环境未采行可调节的遮阳板等涉及措施，因而夏季太阳的热辐射仍然更为相当严重。
外窗和幕墙半透明部分中亦没埋设高效率遮阳调节措施。 （4）室内空气质量。室内空气质量的提升主要差异性于更为较好的建筑空间、平面布局和结构设计。该项目内另设两个大型高约空间，卫生间、餐厅等区域的空气和污染物也未严重影响其他建筑区域或室外活动场所。
但是地下两层的地铁潮铺由于通风效果很差，加之流线设置流动性不强劲，造成室内空气质量佳。 6施工管理 由于项目所在位置是西安市大型商业中心，人流量十分大，项目周边又是大学和其他商贸。因此，施工管理的较好程度很大影响着项目周边人们的生活质量。
施工管理中，不应创建绿色建筑项目施工管理体系和的组织机构，并实施各级责任人；施工项目部不应制订施工全过程环境保护计划，并的组织实行。 （1）环境保护。项目建设及施工过程中，施工方大力采行灭火、覆盖面积、遮盖等降尘措施。并采取有效的减震措施。
制订并实行施工废弃物减量化、资源化计划。 （2）资源节约。施工中制订并实行施工节约能源和用能方案，监测并记录施工能耗；制订并实行施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗；增加预拌混凝土的损耗；采取措施减少钢筋损耗；用于工具式定型模板，减少模板周转次数。 （3）过程管理。
项目在施工过程中，不应尽量避免并严格监督设计文件及内容的更改；采行涉及措施确保建筑的耐久性；构建土建及翻新设计之间的牵头，并在施工过程中大力展开一体化；完工时必需要已完成主要功能空间的功能及翻新的完善；获取各项翻新材料及设备的检测报告和性能考试报告；并获取建筑竣工验收证明、用于说明书和建筑质量售后服务书；获取业主对系统意见书。 7运营管理（表格1） 项目运营过程中制订并实行节约能源、节水、节材、绿化管理制度；运营过程中产生的废气、污水等污染物不应达标排放；节约能源、节水设施皆工作长时间；暖气、灯光、通风、空调等设备的自动监控系统亦工作长时间，且作好适当的管理记录。 （1）管理制度。
项目中，物业管理部门取得有关管理体系证书。但项目运营过程中未构成更为活S的关于绿色建筑涉及的教育宣传，在用于中也并未向大家宣传绿色设施的用于解释，从而大力宣传绿色设施及绿色建筑，构成较好的绿色氛围。 （2）技术管理。
项目有做定期检查、调试公共设施设备，并根据运营检测数据展开设备系统的运营优化；对空调通风系统展开定期检查和清除；公共建筑的智能化系统工作长时间，合乎设计拒绝；对于非传统水源的水质和用水量记录原始、精确。 （3）环境管理。
项目中的室内绿化，全部使用新型的无公害病虫害预防技术，规范了各项化学药品的用于范围，农药、杀虫剂、除草剂等内容的规范用于，有效地防止了对土壤及地下水环境的污染，且现场观感较好；垃圾间、垃圾搜集车站也并不弥漫臭味，且并未污染环境；垃圾间、垃圾搜集站内的垃圾也展开了及时的清运与处置。项目中的所有垃圾桶及垃圾回收站皆实施了垃圾分类搜集和处置。 8结语 综上所述，西安小寨赛格国际购物广场坐落于小寨商圈的核心方位，总建筑面积大约230000m2，商业面积比较更为充足，大约为200000m2，十分节约并集约利用土地，目前西部仅次于的商业单体项目。
本案在商场核心方位营造了多样的空间形式以及全场绿化。另有，80部进口电梯打造出科学的交通的组织；整体使用了框架剪力墙结构，局部融合了钢结构。建筑形象使用蓝色玻璃幕墙与建筑涂料结合。
另外，在夜晚的灯光照明设计上，使用闪光灯带，很大提升了其地标性，既是物质产品，又有其艺术形象。另外，绿色技术的应用于使得室内空气清新，温、湿度必要。
使本案沦为了一个宜人的商业单体建筑。.。
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